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　　万科常春藤，大虹桥西，淀山湖畔，约90-125㎡3-4房，总价158万起

　　万科常春藤售楼处电线日，国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》，首次提出“提升上海全球城市功能”。

　　万科常春藤售楼处电话☎：【看房需预约】虹桥商务区是长三角城市群的核心，既是上海连通长三角的云开全站Kaiyun平台桥头堡，又是联系亚太、面向世界的门户。作为中国“十三五”规划重点，大虹桥已经成为与浦东并驾齐驱的增长引擎。根据《上海2035规划》，虹桥已升级为上海主城区，未来的上海市中心。

　　大虹桥预计到2025年末，虹桥商务区将入驻3000家企业和创造近80万个就业岗位。

　　万科常春藤售楼处电话☎：【看房需预约】但大虹桥整个商务区的住宅规划面积仅仅只有5%，这么多的就业人口必然会外溢，在大虹桥周边置业。

　　涵盖了徐家汇副中心、真如副云开全站Kaiyun平台中心、嘉定新城、青浦新城、淀山湖等虹桥辐射区域，

　　开车约35分钟就可到达虹桥商务区，未来更有地铁S3（规划中）可连接上海，

　　而一套房子首付几十万就可以，性价比早已不言而喻。昆山淀山湖洋房『万科常春藤』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　万科常春藤售楼处电话☎：【看房需预约】位于昆山淀山湖板块，是距离大虹桥商务区最近的环沪商圈，是万科联袂广电开发的低密度高品质洋房社区。整个项目占地约16.4万㎡、建筑面积约25万㎡、容积率仅1.5、绿化率高达40%，由5栋8层小高层+32栋11层小高层组成，共规划约2410户。

　　万科常春藤售楼处电话☎：【看房需预约】分二期开发，一期由5栋8层小高层+11栋11层小高层组成，二期万科常青藤由21栋11层小高层组成，共1389户，也是目前项目在售的，主力户型：建面约90㎡2+1房、108㎡3房和125㎡3+1房，一梯两户设计，南北通透，项目现为精装现房交付。

　　万科常春藤采用半人车分流设计，以小区人行出入口为界，车辆驶向两边，进入外环道，直接进入地下车库，保证户外空间的完整性与儿童活动的安全性，小区共规划有2920 （地上：370 个 地下：2550个），车位配比约1:1.2，车位完全够用。昆山淀山湖洋房『万科常春藤』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　万科常春藤采用新海派的建筑风格，1-2层为米黄色干挂石材立面，增加质感，3层以上为砖红色涂料，百页扇为深咖啡色，建筑风格古朴而不失活力。

　　万科常春藤社区采用整体地块堆高，凸显园林层次感。项目两面环水，每栋住宅均有相对独立的景观绿色空间。社区规划了“一纵”、“两横”三条景观轴，精选四季植被兼顾多样性和季节性，令视觉体验丰富多样，尽享自然之美。昆山淀山湖洋房『万科常春藤』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　地铁：项目离规划中的S3号线号线号线无缝对接，将进一步拉伸与上海的距离。昆山淀山湖洋房『万科常春藤』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　自驾：项目紧邻周同公路，可接通：S58沪常高速、沈海高速、上海绕城高速、常嘉高速，沪渝高速等上海主干道，自驾约35分钟就可到达虹桥天地，

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　　指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

　　全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

　　《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

　　指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

　　(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

　　是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。

　　俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。

　　（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。

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